close
- 台中年菜預訂
- 南投年菜預訂
- 彰化年菜預訂
- 嘉義年菜預訂
- 雲林年菜預訂
- 新竹年菜推薦 好吃台中年菜預購
- 苗栗年菜推薦 好吃桃園年菜餐廳推薦
- 新竹年菜預訂 好吃花蓮年菜推薦
- 台南年菜外帶 好吃雲林年菜餐廳
- 彰化年菜預訂 好吃台北年菜
- 台東年菜預購 好吃新竹年菜預購
- 台北年菜預購 好吃屏東訂年菜
- 彰化年菜宅配 好吃雲林年菜2600
- 新竹年菜推薦 好吃台中年菜預購
- 苗栗年菜推薦 好吃桃園年菜餐廳推薦
- 新竹年菜預訂 好吃花蓮年菜推薦
- 台南年菜外帶 好吃雲林年菜餐廳
- 彰化年菜預訂 好吃台北年菜
- 台東年菜預購 好吃新竹年菜預購
- 台北年菜預購 好吃屏東訂年菜
- 彰化年菜宅配 好吃雲林年菜2600
根據市場估算，北基地6千坪土地經自辦都更後，應可取回4千坪以上住宅區土地，其價值至少會比南基地高出2倍以上。市場更估，若國產自行開發為主宅區，潛在開發利益至少有百億元以上。
據指出，國產這次處分南港廠南基地的利益，大部分將用以改善財務結構，先償還銀行借款，減少利息支出為主。至於北基地未來的規劃，國產指出北基地約有6千坪，目前已申請自辦都更方式進行，在變更完成前仍以預拌混凝土廠為主，主要以供應大台北地區的公共 工程及民間建築工程。
國產指出，自辦都更的程序繁瑣，加上國內房地產住宅市場銷售狀況還在谷底，因此，集團應該會先以預拌混凝土出貨為主，同時採較精緻規劃，等整個房地產復甦後再提出相關的開發計畫。
市場另一解讀則是集團關係企業復興航空清算解散處理複雜，且不無可能影響集 團相關授信，因此快馬加鞭處分，預留銀彈應付未來變數。
不過，依國產集團原先對資產活化的規劃，南港廠9,600餘坪的土地參與公辦都更及市地重劃後，結合六鐵共構的松山站、捷運昆陽站的地利，計畫開發為商辦、飯店及總部大樓，自有大樓則會改裝為美食購物中心；唯考量目前房地產市場景氣未明，因此先將南基地土地處分落袋。
據了解，國產南港廠是在民國58年取得，每坪原始成本僅約1.18萬元，其間雖經資產重估，但南基地此次每坪出售價格約218萬元，經扣除相關成本及費用後 ，再加上容積移轉，處分利益高達25億元。
>台東年菜宅配 由100％持股子公司睿信建設持有、已完成市地重劃的國 產建材實業南港廠南基地約1千6百坪商三土地，昨（7）日公告以35億元出售給潤泰集團旗下潤泰創新，同時將國產原持有3.5億元容積移轉一併出售。國產指出，此次南基地的處分利益共有25億元，約可貢獻國產EPS達1.75元。
工商時報【袁延壽╱台北報導】
國產實業南港廠基地原有9,600坪，分為靠市民大道的南基地、及靠八德路的北基地；其中，南基地約2,600坪參加政府辦理的市地重劃，變更為商三用地，公司取回約1,600坪土地 。
F32E0DD742FDD1A9
文章標籤
全站熱搜
留言列表
